Energieausweis – Verheizen Sie nicht die Zukunft
Gesetzliche Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Der Energieausweis ist Pflicht für alle Gebäudeeigentümer, die ihr Gebäude vermieten, verpachten oder verkaufen. Dies gilt sowohl für Wohngebäude als auch für Nicht-Wohngebäude.
Generell hat der Gebäudeeigentümer die Wahlfreiheit bei der Ausstellung eines Energieausweises nach der Verbrauchs -oder Bedarfsmethode. Eine Plicht für Bedarfsausweise besteht für Neubauten sowie für energetisch unsanierte Bestandsgebäude mit weniger als 5 Wohnungen, für die ein Bauantrag vor dem 1.11.1977 gestellt wurde.
Ausnahmen bestehen, wenn beim Bau selbst oder durch spätere Modernisierung mindestens das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung vom 11. August 1977 erreicht wird.Vorsicht: Es drohen empfindlich hohe Bußgeldstrafen, sofern bei Vermietung oder Verkauf des Gebäudes kein oder ein fehlerhafter Energieausweis vorgelegt wird.
Öffentliche Förderung
Wenn der Energieausweis im Rahmen einer öffentlichen Förderung (z. B. KfW-Förderprogramme) benötigt wird, muss ein bedarfsorientierter Ausweis erstellt werden.
Energieeinsparpotentiale sichtbar gemacht
Für die Erstellung des Energieausweises sind zwei unterschiedliche Verfahren zulässig.
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Der Verbrauchsausweis
Die Grundlage für die Erstellung des Verbrauchsausweises bilden in der Regel die Abrechnungen aller Bewohner für Heizkosten und Warmwasserbereitung der letzten drei Jahre. Der Energieverbrauch wird in Beziehung zur Gebäudegröße gesetzt und das Ergebnis über witterungs- und Lagekorrekturfaktoren ausgeglichen. Das Ergebnis ist somit auch vom individuellen Heizverbrauch der Bewohner abhängig und nur bei Gebäuden mit vielen Wohneinheiten noch ausreichend aussagekräftig, da ansonsten der Einfluss des individuellen Heizverhaltens der Bewohner zu groß ist.
Der Bedarfsausweis
Basis für den Bedarfsausweis ist die technische Analyse des gesamten Gebäudes. Die Informationsdichte ist höher als beim Verbrauchsausweis, da alle Gebäudeteile, die Einfluss auf den Wärmehaushalt haben (Dach, Wände, Fenster, Heizung etc.), begutachtet und entsprechend ihrer Qualität bewertet werden. Das Ergebnis wird in Beziehung zur Gebäudegröße gesetzt und ist somit ein gut vergleichbarer Wert für die energetische Qualität des Gebäudes. Ob jemand viel oder wenig heizt, spielt für den Bedarfsausweis keine Rolle.
Übrigens: Beide Energieauseisvarianten enthalten wirtschaftlich sinnvolle Empfehlungen zur gezielten Modernisierung, um Ihre Kosten beim Energieverbrauch und die Umweltbelastungen deutlich zu senken.
In vielen Häusern wird deutlich mehr Energie verbraucht als nötig. Ein hoher Anteil fällt dabei auf die Heizung und die Brauchwassererwärmung.
Durchblick bei Ihrem Energieverbrauch
In vielen Häusern wird deutlich mehr Energie verbraucht als nötig. Ein hoher Anteil fällt dabei auf die Heizung und die Brauchwassererwärmung. Mit gezielter Modernisierung können Sie hier leicht Geld sparen und einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Der Energieausweis für Gebäude verschafft Ihnen einen Durchblick bei Ihrem Energieverbrauch und hilft Ihnen Ihre Energiekosten zu optimieren. Er ist eine wichtige Orientierungshilfe und ein optimaler Einstieg in die energetische Gebäudemodernisierung. Auf einen Blick erfahren Sie, wie energieeffizient Ihr Gebäude ist und welche sinnvollen Modernisierungsmaßnahmen sich daraus ableiten. Denn die beste Energie ist die, die nicht gebraucht wird.
Fragen und Antworten
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Unabhängig von der Größe und dem Alter Ihres Gebäudes ist der Energieausweis 10 Jahre lang, ab Ausstellungsdatum, gültig. Dies gilt sowohl für den Verbrauchs- als auch für den Bedarfsausweis.
Sieht der Energieausweis für alle Gebäude gleich aus?
Ja, denn ein Energieausweis wird nicht für einzelne Wohnungen sondern für das gesamte Gebäude ausgestellt.
Ist ein Energieausweis auch ohne Verkauf oder Vermietung eines Gebäudes sinnvoll?
Ja, denn er informiert Sie auf einen Blick über den energetischen Zustand Ihres Gebäudes und über sinnvolle Maßnahmen um Wärmeverluste zu verringern. Durch gezielte Modernisierung können Sie so viel Geld sparen und einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Welche Ergebnisse liefert der Energieausweis?
Neben den Daten zum Energieverbrauch Ihres Gebäudes liefert der Energieausweis auch Vergleichswerte und Empfehlungen für sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen.